在现代社会，房产已成为人们重要的财产之一，而贷款购房已成为普遍的购房方式，在贷款过程中，房产证的作用愈发重要，本文将探讨在贷款过程中，贷款人必须是房产证持有者的意义、权益保障与责任担当。

贷款人持有房产证的意义

1、证明产权归属：房产证是房屋产权的法定证明，贷款人持有房产证意味着贷款资金将直接流向真正的产权所有者，确保资金的安全性和合规性。

2、抵押物凭证：在贷款过程中，房产证作为抵押物凭证，为贷款人的信用提供了有力支持，有助于降低贷款风险。

3、合法合规：贷款人持有房产证，确保贷款用途合法合规，避免非法集资、炒房等违规行为。

贷款人的权益保障

1、知情权：贷款人在贷款前有权了解房产的详细信息，包括房产的位置、面积、产权状况等，确保贷款资金用于真实的房产项目。

2、抵押权：贷款人对抵押的房产证享有优先受偿权，在借款人无法按时还款时，贷款人有权通过法律手段处置抵押物，以保障贷款资金安全。

3、监督权：贷款人有权对贷款资金的流向进行监督，确保资金用于约定的用途，防止资金被挪用。

贷款人的责任担当

1、审慎审查：贷款人在发放贷款前，应对借款人的征信状况、还款能力、抵押物价值等进行审慎审查，确保贷款风险可控。

2、合法合规：贷款人在贷款过程中应遵守相关法律法规，不得违法放贷，确保金融市场的稳定与健康。

3、风险防控：贷款人需建立健全风险管理制度，对借款人进行定期跟踪管理，及时发现并处置潜在风险，保障贷款资金安全。

贷款人持有房产证的具体操作建议

1、提前了解房产信息：在贷款前，贷款人应对房产进行实地调查，了解房产的位置、面积、产权状况等信息，确保房产信息的真实性。

2、完善抵押手续：在贷款过程中，贷款人应确保抵押的房产证手续完善，包括房产证的真伪、产权的清晰度等。

3、加强风险管理：贷款人应建立健全风险管理机制，对借款人进行定期跟踪管理，及时掌握借款人的经营状况、财务状况等信息，防范潜在风险。

4、强化法律意识：贷款人在贷款过程中应遵守相关法律法规，不得违法放贷，确保金融市场的稳定与健康，贷款人还应关注借款人的法律意识，提醒借款人遵守相关法律法规，共同维护金融市场的秩序。

案例分析

以某银行为例，该银行在贷款过程中严格审查借款人的征信状况、还款能力、抵押物价值等，要求借款人提供真实的房产证，在贷款发放后，该银行对借款人进行定期跟踪管理，及时发现并处置潜在风险，由于该银行严格遵循相关法规，加强风险管理，使得贷款过程中的风险得到有效控制，保障了贷款资金的安全。

贷款人必须是房产证持有者在贷款过程中具有重要的现实意义，在保障贷款人的权益的同时，也要求贷款人承担起相应的责任，贷款人应遵守相关法律法规，加强风险管理，确保金融市场的稳定与健康，借款人应提供真实的房产信息，遵守相关法律法规，共同维护金融市场的秩序。